賃貸物件を退去する際は、何と言っても退去するという報告を契約先に早めに連絡しましょう。 最低でも１か月前までに連絡することが必要です。
現在も賃貸物件で生活しているという人は、契約の更新というものがありませんか？ 更新する場合には、更新料が必要となる場合が多いです。 更新は、２年に１度の場合が多いですが、引っ越しの際にはその更新日にも気をつけてください。 引っ越しをする少し前に更新料が取られてしまってはもったいないですよね。 早めに連絡しておかないと、よけいに賃料を取られる場合もあります。 続きを読む “退去時の連絡” →

敷金は、退去時に戻ってくると考える人がほとんどでしょうが、全額が戻ってくることはまずありません。 これは、物件の原状回復を行わないといけないためです。 原状回復では、クリーニングも行われる場合があります。 原状回復は、不動産会社や管理会社が行います。 続きを読む “退去時の敷金” →

退去の申し入れをする時は、まず契約書を確認して退去の予告期限をチェックしましょう。予告期限を過ぎてから退去の申し入れをした場合は、申し入れをした日から起算し、その予告期間に相当する日までの家賃が発生しますので注意しなくてはなりません。続いて退去時のマナーについて説明します。 続きを読む “退去時の注意すべき事” →

退去時には、さまざまなお金が敷金から差し引かれます。ハウスクリーニング、壁紙の張り替え、畳やふすまの交換、壊してしまった箇所の修復などです。
どこも直すところがなさそうな場合にも、ハウスクリーニングの費用は差し引かれます。ハウスクリーニングは、２万円～７万円程です。物件の大きさや広さによってもその金額は異なります。部屋を数時間掃除するだけでかなり高額ですよね・・・ 続きを読む “退去時に困らないために注意する事” →

引っ越し先への希望が大きすぎて、それまで住んでいた物件なんてどうでも良くなってしまう…なんて事もありますよね。 一刻でも早く新しい物件に住みたいから、退去時にすべき事を見落したり手続きをおろそかにしたり…、そんな事にならない様に退去時に気を付けたい事を知っておきましょう。 続きを読む “退去する時の心得” →

私道を通り抜けに利用されている場合、もしくは、幼稚園や公園を作っている場合には、皆で利用ができることが多いので、固定資産税はかかりません。 また、公道と公道を繋ぐ間にある、私道（通り抜け）の道も非課税となります。 続きを読む “固定資産税がかからない場合” →

土地の評価は利用する単位ごとに違います。固定資産の金額は、適正な金額で取引をしてもらうための基準となる金額です。総務省が表示をしている基準があり、接地面の多さによって金額が変わっています。

その為、角の土地は金額が高いのです。宅地を利用する際の状況は様々あり、1平方メートルごとの金額を算出します。一つの区画に複数の建物がある場合は、敷地の面積を計算して算出をします。 続きを読む “固定資産税の出し方” →