私道を通り抜けに利用されている場合、もしくは、幼稚園や公園を作っている場合には、皆で利用ができることが多いので、固定資産税はかかりません。 また、公道と公道を繋ぐ間にある、私道（通り抜け）の道も非課税となります。
そして、特定の団体が事業を行うために使用をしている固定資産にも、課税はされません。これは、所有者に関係なく、様々な人が利用をすることが出来ると言うのが条件です。これは、お寺、神社、学校等様々なところがあります。有料で貸し出しをしている場合には除外されます。
遺産を分ける場合や、相続税を払う際に、土地を更地にして、駐車場にしておく場合がありますが、そうで無い場合には、固定資産は莫大な金額になります。 固定資産税を支払わないようにするには、こういった公共団体に貸し出しをすることで税金がかからなくなります。
他にも、固定資産税を安くするいい方法があります。 光の当たり具合です。1日にどのくらいの日照時間があるかによっても20%ほどの金額が変わってきます。 隣に高い建物が建築された場合には、一度、確認をしてみる事をお奨めします。
土地の評価については、道路に面している数によっても変わってきます。
あまりにも道路が重なる部分の高低差がある場合には、価格は安い方を優先します。
固定資産税を決めるだけでも様々な方法がありますので、一度確認をしてみてください。 意外とお得になることが沢山あります。
