土地の評価は利用する単位ごとに違います。固定資産の金額は、適正な金額で取引をしてもらうための基準となる金額です。総務省が表示をしている基準があり、接地面の多さによって金額が変わっています。
その為、角の土地は金額が高いのです。宅地を利用する際の状況は様々あり、1平方メートルごとの金額を算出します。一つの区画に複数の建物がある場合は、敷地の面積を計算して算出をします。
固定資産税の地積は、土地の登記によって変更されます。土地の面積と登記簿に記載されている面積が全く同じとは限らないので、再度計算をし直すことが出来ます。
現状地積と登記をしている地積に差がある場合、役所に連絡をすると固定資産税が安くなります。また、過払いの請求をすることも出来ますので、最初に土地を購入した時と仕様が大きく変わった場合には、計算をし直してもらうようにしましょう。農地の固定資産税は、一般の住宅とは異なります。
農地の固定資産税の算出方法は、農作物の収入がどのくらい入るのかと言う所から計算をします。ですので、土地を多く保有していても高額の固定資産税を支払う必要はないのです。しかし特定市街地の農地は住宅と同じくらいの固定資産税がかかるので注意が必要です。
固定資産税をなるべく支払いをしないようにするには、生産緑地指定を受けると、農地課税の計算になるので、お得になります。また、高額な場合は、いったん売却をして、農地を購入する方が安くなる場合もあるので参考にされてみてください。
